Działki i grunty na sprzedaż Katarzynki

Opis oferty

Na sprzedaż działka o powierzchni 1080m² w Swarzędzu, obręb
Uzarzewo Katarzynki, numer 37/69. Działka znajduje się w pełnej
własności z Księgą Wieczystą, bez obciążeń. Dla tej działki
uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który
przewiduje następujące zasady zabudowy:

- Przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne,
wolnostojące.
- Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze,
garażowo-gospodarcze i garaże, mogące być wolnostojące, wbudowane
lub dobudowane do budynków mieszkalnych.
- Na działce możliwa jest lokalizacja wyłącznie jednego budynku
mieszkalnego.
- Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej:
0,01;
- Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce
budowlanej: 0,9
- Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej: 30%;
- Maksymalna powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych,
garażowo-gospodarczych lub garaży: 50 m².
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do
powierzchni działki budowlanej: 50%.
- Określono również geometrię dachów, z wymogami dotyczącymi
kąta nachylenia połaci oraz maksymalną wysokość i liczbę
kondygnacji budynków.
- Maksymalna wysokość:
a) budynków: 9 m, z zastrzeżeniem lit. b,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 5 m;
- Maksymalna liczba kondygnacji:
a) budynków: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji
kondygnacji podziemnej, z zastrzeżeniem lit. b,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 1
kondygnacja nadziemna;

Cechy działki:
- Na lekkim wzniesieniu.
- Utwardzona droga dojazdowa.
- Media: prąd, woda, gaz dostępne przy ulicy.
- Działka nieogrodzona.
- Otoczenie: zabudowa jednorodzinna.
- Lokalizacja: około 6 km (12 minut jazdy) od centrum Swarzędza i
około 2 km do Kobylnicy.
- W pobliżu tereny zielone, idealne na wypoczynek na łonie natury.

Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób szukających
miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z możliwością realizacji
budynku gospodarczego czy garażu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.